各區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：

　　為落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，遏制市區(qū)房價過快上漲，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)商品住房價格管理，提出如下意見：

　　一、商品住房銷售前應(yīng)向價格主管部門申報備案價格。申報備案價格高于2016年10月份所在區(qū)域商品住房成交均價的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交有法定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的商品住房成本評估報告。價格主管部門根據(jù)成本情況，通過比價或組織論證等方式，指導(dǎo)企業(yè)合理申報價格并審核確定備案價格。

　　二、申報價格備案的商品住房規(guī)模不得低于3萬平方米（尾盤除外），且價格備案后1年內(nèi)不得調(diào)高。同一項(xiàng)目分批報備的，后一批次申報備案價格不得高于前一批次備案價格，且前一批次辦理商品住房預(yù)售許可證后尚未出售（無法提供認(rèn)購書和收取定金電子憑證）或者涉嫌捂盤惜售的項(xiàng)目，后一批次價格備案不予受理。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品住房預(yù)售許可證后10天內(nèi)，應(yīng)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及經(jīng)價格主管部門備案的每套房屋價格。

　　四、各級價格主管部門要進(jìn)一步加大市場執(zhí)法監(jiān)督檢查力度，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營過程中的價格違法行為。

　　五、本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　無錫市人民政府辦公室

　　2017年4月27日

責(zé)編：法制辦