由深圳市城市規(guī)劃設計研究院股份有限公司編制的《無錫市蠡湖未來城單元詳細規(guī)劃》已通過專家論證，并獲得市政府批復。現(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，進行批后公布。

　　一、規(guī)劃范圍

　　東至蠡溪路，南、西至環(huán)湖路，北至太湖西大道，總面積約4.37平方公里。

　　二、規(guī)劃依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　2、《中央國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》

　　3、《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》

　　4、《國土空間規(guī)劃城市設計指南》（TD/T 1065-2021）

　　5、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》（TD/T1062-2021）

　　6、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）

　　7、《江蘇省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制指南（試行）》（2021）

　　8、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2019年修正）

　　9、《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）

　　10、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011年版）

　　11、《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2011年版）

　　三、規(guī)劃背景

　　建設蠡湖未來城，是無錫落實太湖灣科創(chuàng)帶戰(zhàn)略的重大舉措，也是推進高質(zhì)量發(fā)展的重要實踐。為承接上位國土空間總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃傳導，落實城市設計理念，統(tǒng)籌銜接各專項規(guī)劃，實現(xiàn)高起點規(guī)劃、高標準建設，特編制《無錫市蠡湖未來城單元詳細規(guī)劃》，全面推進蠡湖未來城高質(zhì)量發(fā)展。

　　四、規(guī)劃定位

　　蠡湖未來城圍繞“山水會客廳、都市活力區(qū)、科創(chuàng)交往地、未來智慧城”四大定位，規(guī)劃打造科產(chǎn)城人融合共榮的現(xiàn)代化引領性未來之城。

　　五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“三軸三灣、三心三片、湖城共融”的空間結(jié)構(gòu)。

　　1、三軸：中央景觀軸、城市活力軸、魅力生活軸

　　2、三灣：蠡湖生態(tài)灣、新城生活灣、隱秀創(chuàng)智灣

　　3、三心：城市地標核心、交往活力核心、生態(tài)景觀核心

　　4、三片：都市活力片區(qū)、科創(chuàng)智城片區(qū)、濱水國際體驗片區(qū)

　　六、規(guī)劃主要內(nèi)容

　　1、明確單元發(fā)展目標、功能定位，優(yōu)化用地布局和各類功能規(guī)模配比；加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發(fā)。

　　2、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，圍繞蠡湖最優(yōu)生態(tài)資源，搭建產(chǎn)業(yè)空間骨架；依托軌道站點資源，集聚城市功能中心，布局產(chǎn)城融合街坊，打造城市活力板塊。

　　3、完善公共服務，構(gòu)建“15分鐘生活圈”和“5-10分鐘生活圈”兩級公共服務設施配套體系；結(jié)合水系、軌道站點等布局特色公共服務設施，結(jié)合社區(qū)公共綠地布局社區(qū)公共服務設施，形成“環(huán)水串聯(lián)、五心聯(lián)動、社區(qū)均衡”的公共服務設施體系。

　　4、優(yōu)化交通組織，規(guī)劃形成“2橫2縱”的對外交通干線骨架、“4環(huán)4射”的城市內(nèi)部路網(wǎng)系統(tǒng)和2組獨立地下環(huán)路；細化公共交通、慢行交通和靜態(tài)交通等一體化交通組織。

　　5、細化地下空間規(guī)劃。以“未來立體城”為規(guī)劃目標，打造重要地區(qū)高效立體的地下交通示范空間；明確地下空間功能布局及管控要求。

　　6、優(yōu)化藍綠空間布局，以藍綠資源串聯(lián)景觀核心，構(gòu)建整體開敞空間；依托基地現(xiàn)狀水網(wǎng)，打造“1網(wǎng)10河”的生態(tài)水網(wǎng)格局及“兩帶、一環(huán)、三廊、多節(jié)點”的綠地空間結(jié)構(gòu)；明確綠線與藍線的控制要求。

　　7、強化城市設計，構(gòu)建“三灣三軸、三心三片、十二景廊”的總體空間結(jié)構(gòu)；劃定整體高度控制分區(qū)，明確重要視廊與標志點的形態(tài)控制；強化濱水空間、街道空間、建筑細節(jié)與風貌的控制與引導。

　　8、深化海綿城市與生態(tài)低碳規(guī)劃，構(gòu)建生態(tài)排水系統(tǒng)，提出各階段海綿城市建設目標與發(fā)展策略；提出三大低碳發(fā)展策略，制定重點領域與重點片區(qū)的低碳建設指引。

　　9、強化市政公用設施建設，落實安全、綠色、智能、創(chuàng)新要求，優(yōu)化市政公用設施布局，明確公用設施規(guī)模與用地管控要求。

　　10、構(gòu)建綜合防災體系，細化安全分區(qū)，劃定應急交通網(wǎng)絡；制定抗震防御、防洪排澇、消防與人防的發(fā)展目標與對策，建設安全韌性城市。

　　七、公示地點

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2024年8月19日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局