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      無錫市住房公積金管理中心四季度運行分析報告

      發(fā)布時間:2020-02-13 14:17    瀏覽次數(shù): 【字號:默認(rèn) 特大

      信息索引號
      466304583/2020-00004
      發(fā)文日期
      2020-02-13
      公開日期
      2020-02-13
      文件編號
      公開時限
      長期公開
      發(fā)布機構(gòu)
      無錫市住房公積金管理中心
      公開形式
      網(wǎng)站
      公開方式
      主動公開
      公開范圍
      面向社會
      有效期
      長期
      公開程序
      部門內(nèi)部審核后公開
      主題
      城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)--其他
      體裁
      其他
      關(guān)鍵詞
      收支,資金,貸款
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      內(nèi)容概述
      無錫市住房公積金管理中心四季度運行分析報告

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         一、各項業(yè)務(wù)運行情況

         1、繳存業(yè)務(wù)

         2019年四季度全市共有住房公積金正常繳存職工147.6萬人,環(huán)比增長1.51%,較去年同期增長8.06%,其中異地轉(zhuǎn)入職工1699人;四季度繳存擴面新開戶職工5.31萬人,環(huán)比下降35.3%,較去年同期下降4.69%;四季度共繳存住房公積金57.98億元,環(huán)比增長2.91%,較去年同期增長13.63%;繳存余額為589.51億元,環(huán)比增長1.44%,較去年同期增長10.35%,其中異地轉(zhuǎn)入金額為4024.73萬元。

        2019年四季度各分支機構(gòu)繳存情況表  

      機構(gòu) 

      項目  

      營業(yè)部

      江陰

      宜興 

      錫山

      惠山 

      全大市 

      繳存人數(shù)

      增長率

      環(huán)比

      1.06%

      1.96% 

      2.47%

      1.68%

      2.16%  

      1.51% 

      同比

      6.17%

      10.07%  

      10.21%

      11.64%

      9.95% 

      8.06%

      繳存額  

      增長率

      環(huán)比

      0.47%

      3.96%

      12.38% 

      5.54%

      8.04% 

      2.91% 

      同比

      13.05%

      10.31% 

      18.38%

      19.07%

      14.43% 

      13.63%

      繳存余額

      增長率

      環(huán)比

      1.42%

      -0.10%

      2.06% 

      3.33% 

      2.87% 

      1.44%

      同比

      10.84%

      6.22%

      8.10% 

      16.73% 

      14.12% 

      10.35% 

      繳存擴面

      增長率

      環(huán)比

      -41.63%

      -27.83% 

      -17.03%

      -31.35% 

      -31.47% 

      -35.30%

      同比

      -11.57%

      17.81%

      5.00% 

      -12.72% 

      -3.02% 

      -4.69% 

         2、提取業(yè)務(wù)

         2019年四季度,共提取住房公積金49.6億元,環(huán)比增長9.46%,較去年同期增長16.17%,提取率為85.52%,其中異地轉(zhuǎn)出556人、979.26萬元。

         2019年四季度各分支機構(gòu)公積金提取情況表

                機構(gòu)

        項目

      營業(yè)部

      江陰

      宜興 

      錫山

      惠山

      全大市

      提取率

      86.09%

      101.18%

      77.10% 

      71.19%

      73.81%

      85.52%

      提取額

      增長率

      環(huán)比

      11.87% 

      11.95% 

      -6.27%

      6.22%

      6.56% 

      9.46% 

      同比

      12.62% 

      28.01%  

      25.37% 

      15.45% 

      10.42%

      16.17% 

         3、貸款業(yè)務(wù)

         2019年四季度全市共發(fā)放住房公積金貸款10002筆、49.59億元,環(huán)比分別下降35.37%、37.92%,較去年同期分別增長12%、12.41%,其中發(fā)放異地貸款397筆、2.21億元;累計發(fā)放住房公積金貸款391760筆、1253.42億元;貸款余額為684.11億元,環(huán)比增長4.11%,較去年同期增長29.41%;個貸率為116.05%。

        2019年四季度各分支機構(gòu)公積金貸款情況表  

      機構(gòu)

        項目

      營業(yè)部

      江陰

      宜興

      錫山

      惠山

      全大市

      貸款筆數(shù) 

      增長率 

      環(huán)比

      -37.22%

      -18.08%

      -53.14% 

      -35.05%

      -26.12% 

      -35.37% 

      同比

      7.72%

      18.30%

      5.97%

      43.67% 

      10.24% 

      12.00%  

      貸款發(fā)放額增長率

      環(huán)比

      -38.81%

      -21.47%

      -57.46% 

      -38.57%

      -29.71%

      -37.92% 

      同比

      7.31%

      22.42%

      1.38%

      47.95%

      12.90%

      12.41%

      貸款余額 

      增長率

      環(huán)比 

      3.79% 

      5.30%

      3.98%

      4.79%

      3.42% 

      4.11% 

      同比 

      30.06%

      24.33%

      35.54% 

      30.48% 

      27.25% 

      29.41%

      個貸率 

      118.99% 

      108.69% 

      104.50% 

      133.80% 

      107.43%

      116.05% 

         二、業(yè)務(wù)運行特點

         通過歷史數(shù)據(jù)對比和結(jié)構(gòu)分析,結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)和住房信貸市場變化等因素,將我市四季度業(yè)務(wù)運行特點分析如下:

         1、繳存結(jié)構(gòu)分析

         2019年四季度全市住房公積金繳存情況趨于平穩(wěn)。從繳存主體看,以非公群體為主,繳存人數(shù)占四季度實繳職工數(shù)的77.3%,其中城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)職工繳存占比更是高達(dá)54.07%,表明非公群體在住房公積金繳存上的參與度較高,城鎮(zhèn)企業(yè)繳存意識有所提升。從繳存職工月繳存基數(shù)和月繳存額看,繳存基數(shù)低于上年平均工資0.6倍以下職工占當(dāng)季實繳職工的56.31%,月繳存額低于1000元的職工占當(dāng)季實繳職工的65.02%,可見繳存主體仍以中、低收入職工為主力軍。具體繳存結(jié)構(gòu)如下:
      2019年四季度實繳職工數(shù)按不同性質(zhì)單位分類占比圖

         2、提取結(jié)構(gòu)分析

         2019年四季度,我市住房公積金提取額占當(dāng)季繳存總額的85.52%。其中,住房消費類提取金額為42.96億元,環(huán)比增長9.73%,占四季度提取額的86.6%。其中,購房購買、建造、翻建、大修自住住房和還貸提取占重要位置,提取金額分別17.2億元、23.54億元,占四季度提取額的34.67%、47.46%。住房公積金從制度層面有效緩解了職工的購房及還貸壓力。
      2019年四季度主要提取業(yè)務(wù)分類占比情況

         3、貸款結(jié)構(gòu)分析

         2019年四季度,我市住房公積金貸款發(fā)放額較去年同期有所增長,同比增幅為12.41%。從貸款群體來看,剛需與改善型住房需求職工分別占貸款總?cè)藬?shù)的28.7%和59.29%。從單位性質(zhì)來看,以其他城鎮(zhèn)企業(yè)職工為主,貸款筆數(shù)和貸款金額占比分別為39.88%、37.94%。從購房面積來看,職工貸款購買小于90㎡、120-144㎡房屋居多,分別占貸款總?cè)藬?shù)的28.7%、30.78%。從主借人繳存基數(shù)來看,貸款主要以中、低收入職工為主,分別占貸款總?cè)藬?shù)的45.31%、45.76%。從貸款類型來看,純公積金貸款和組合貸款占比分別為73.31%、26.69%。從貸款結(jié)構(gòu)來看,首次公積金貸款職工占貸款總?cè)藬?shù)的74.5%,第二次住房公積金貸款人數(shù)僅占25.5%,說明我市住房公積金貸款政策在保障剛需職工需求,體現(xiàn)住房公積金互助性方面發(fā)揮了較大的作用,住房公積金制度的初衷未改變。具體放貸結(jié)構(gòu)如下:
      2019年四季度職工貸款筆數(shù)及貸款金額按單位性質(zhì)分類占比圖

       


      2019年四季度按貸款次數(shù)及房屋類型分類占比圖

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